La nuova IMU - Imposta Municipale Propria

Con la riforma del federalismo fiscale dal 2012 è entrata  in vigore l’ Imposta Municipale Propria (IMU), la nuova tassa sugli immobili che prende il posto dell'Ici introdotta nel 1992 e dell’Irpef sui redditi fondiari delle seconde case.
Ecco di seguito riassunte le principali regole:

Quando si applica 
L'IMU scatta dal 1 gennaio 2012 e sostituisce sia l'Ici, sia l'Irpef sui redditi fondiari.

Chi la deve pagare 
Proprietari, Titolari di diritti reali di godimento, Utilizzatori sulla base di contratti di leasing

Come si calcola 
Per calcolare l'IMU su fabbricati, si assume come base il valore catastale rivalutato prima del 5 per cento, poi del 60 per cento, moltiplicato per l'aliquota in vigore nel comune. Per le aree fabbricabili, la base imponibile è invece il valore di mercato al 1 gennaio di ogni anno.

Quando e come si paga 
Prima rata (o tutto insieme, volendo): entro il 18 giugno 2012
Seconda rata: entro il 17 dicembre 2012
Non si possono più utilizzare i bollettini di Conto Corrente postale, bensì solo il modello F 24

Immobili esenti
Immobili di proprietà di Stato ed Enti pubblici
Fabbricati del gruppo catastale E (cimiteri, stazioni, ecc.)
Fabbricati a organismi internazionali
Fabbricati con destinazioni d'uso culturali o non profit
Fabbricati destinati esclusivamente a culto e della Santa Sede
I terreni agricoli ai sensi dell’art. 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984 (il Comune di Lanuvio è totalmente esente).

Le aliquote Imu possono essere fissate da ciascun Comune aumentando o diminuendo quelle ordinarie dettate dal D.L. 201/2011, secondo il seguente schema:

Chi deve pagare l'IMU
La nuova imposta interessa i proprietari sia di immobili residenziali, sia di immobili commerciali e aree edificabili.
L’abitazione principale (quella dove il contribuente che la possiede deve dimorare abitualmente e risiedere anagraficamente) può beneficiare di una detrazione fissa di 200 euro, più 50 euro per ciascun figlio minore di 26 anni d'età (da rapportare in dodicesimi per chi compie 26 anni nell'anno in corso) che compone la famiglia.

La stessa aliquota della abitazione principale viene applicata alle pertinenze (una per categoria catastale: C/2, C/6 e C/7).
La casa concessa in uso gratuito a parenti, a differenza dell'Ici, non viene più assimilata alla abitazione principale e pertanto sconta l’aliquota ordinaria.

Esempio di calcolo
Per conoscere la rendita catastale occorre munirsi di Codice Fiscale, foglio e particella (verificabili sull'atto di acquisto) relativi ai propri immobili e accedere al sito dell'Agenzia del Territroio: 

Acquisita la rendita catastale dell'immobile è possibile calcolare l'importo dell'IMU per il Comune di Lanuvio e stampare il modello F24 per il relativo pagamento. 

Chi non paga nulla: facendo riferimento all'aliquota ordinaria, con una rendita catastale uguale o inferiore a 446,43 euro, una famiglia con due figli non deve pagare nulla. Chi non ha figli può invece arrivare a zero solo con una rendita catastale uguale o inferiore a 297,62 euro, sempre se l'aliquota stabilita dal Comune è quella ordinaria dello 0,4 per cento.

Per ogni ulteriore chiarimento  si può contattare l’Ufficio Tributi del Comune di Lanuvio nei giorni:
 
LUNEDI e MERCOLEDI dalle 8,30 alle 12,00 e dalle 15,00 alle 17,00
VENERDI dalle 8,30 alle 12,00

Oppure telefonando ai seguenti numeri: 06.93789257-8

O scrivendo a: tributi@comune.lanuvio.rm.it