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Comune di Lanuvio

IMU

Imposta Municipale propria (IMU), in vigore dal 01/01/2020

La Legge 27 dicembre 2019, n. 160 ha istituito la nuova Imposta municipale propria, in sostituzione dell’imposta Municipale propria (Imu) e della Tassa sui servizi indivisibili (Tasi) istituite con la Legge 27 dicembre 2013, n. 147.

IL 16 GIUGNO 2020 SCADE IL TERMINE PER IL VERSAMENTO DELLA 1° RATA DI ACCONTO PER L’ANNO 2020 CHE È PARI ALLA METÀ DI QUANTO VERSATO A TITOLO DI IMU E TASI PER L’ANNO 2019

sulla base delle aliquote e delle detrazioni approvate dal Comune per l’anno 2019 e di seguito riportate:

Terreni Agricoli (coltivati e non) esenti
Abitazione Principale(solo categoria A1- A8 -A9 comprese di una pertinenza per tipologia catastale C2,C6,C7)Detrazione € 200,00 6,0 ‰
Abitazioni a disposizione, pertinenze eccedenti, negozi, studi
(si rammenta che per le categorie D solo il 3‰  va al Comune mentre il 7,6 ‰ e’ riservato allo Stato)
10,6 ‰
Aree fabbricabili 10,4 ‰
Abitazioni concesse gratuitamente ai parenti fino al 1° grado in linea retta
Alle unità immobiliari concesse in comodato gratuito dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori o figli), che le utilizzino come abitazione principale si applica la riduzione del 50% della base imponibile purché :– l’immobile non sia classificato nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9-il contratto di comodato sia registrato;-il comodante risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;-il  comodante possieda un solo immobile ad uso abitativo in Italia, oppure possieda nello stesso comune, oltre all’immobile concesso in comodato, un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.  ( Risoluzione n. 1/DF del 17 febbraio 2016). Si applica anche al coniuge del comodatario, in caso di morte di quest’ultimo, in presenza di figli minori.
8,5 ‰

Fabbricati rurali ad uso strumentale

1,0 ‰

Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (immobili merce) – fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

2,5 ‰

 

Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno sarà poi eseguito a conguaglio, entro il 16 dicembre 2020, sulla base del Regolamento comunale e delle aliquote che saranno approvate dal Comune per l’anno 2020 e pubblicate nel sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell’economia e delle finanze alla data del 28 ottobre.

PER EFFETTO DELL’INDIRIZZO ESPRESSO DALLA GIUNTA COMUNALE CON DELIBERAZIONE N. 48 DELL’08/06/2020, IL COMUNE NON APPLICHERÀ SANZIONI ED INTERESSI NEL CASO DI VERSAMENTO DELL’ACCONTO IMU 2020 ENTRO IL 31 LUGLIO 2020, LIMITATAMENTE AI CONTRIBUENTI CHE HANNO REGISTRATO DIFFICOLTÀ ECONOMICHE, DA ATTESTARSI ENTRO IL 31 OTTOBRE 2020, A PENA DI DECADENZA DAL BENEFICIO, SU MODELLO PREDISPOSTO DAL COMUNE E DI SEGUITO SCARICABILE. IL BENEFICIO NON PUO’ ESSERE RICONOSCIUTO PER LA QUOTA DI COMPETENZA STATALE DEGLI IMMOBILI A USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NELLA CATEGORIA CATASTALE D PER CUI RESTA LA SCADENZA DEL 16 GIUGNO 2020.

L’imposta è dovuta da chiunque possieda immobili (fabbricati e terreni fabbricabili).

L’imposta non è dovuta per l’abitazione principale o assimilata (salvo che non sia classificata nelle categorie catastali A1, A8 e A9) e per unità pertinenziali (cat. C2, C6 e C7) nella misura massima di un’unità per ciascuna categoria.

Non è più prevista l’esenzione per l’unità immobiliare disabitata di titolari di pensioni estere iscritti all’AIRE.

In caso di acquisto di immobili nel primo semestre del 2020 l’acconto da parte dell’acquirente non è dovuto (Circolare 1/DF Ministero dell’economia e delle finanze), e dovrà provvedere a versare l’intero importo nella rata di saldo.

Nel caso di cessione di immobile nel corso dell’anno 2019, non è comunque dovuta l’Imu 2020 dal cedente.

Ai sensi dell’art. 177 del D.L. 19 maggio 2020 n. 34, non è dovuta la prima rata dell’Imu 2020 per gli immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi,  lacuali  e fluviali e stabilimenti termali; per gli immobili rientranti nella categoria  catastale  D/2  e  immobili degli agriturismo,  dei  villaggi  turistici,  degli  ostelli  della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie  marine  e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case  e  appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence  e  dei campeggi, a condizione che i  relativi  proprietari  siano  anche  gestori  delle attività ivi esercitate.

Per conoscere la rendita catastale occorre munirsi di Codice Fiscale, foglio e particella (verificabili sull’atto di acquisto) relativi ai propri immobili e accedere al sito dell’Agenzia del Territroio:

Agenzia del Territorio – Calcolo Rendita Catastale

Acquisita la rendita catastale dell’immobile è possibile calcolare l’importo dell’IMU per il Comune di Lanuvio e stampare il modello F24 per il relativo pagamento.

Calcolo IMU 

Il codice catastale del Comune di Lanuvio è C767.

Codici Tributo
3912: Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze
3913: Fabbricati rurali ad uso strumentale
3916: Aree fabbricabili – Quota Comune
3918: Altri fabbricati (escluse categorie catastali D) – Quota Comune
3925: Immobili categoria D – Quota Stato (aliquota fino al 7,6 per mille)
3930: Immobili categoria D – Quota Comune (aliquota eccedente il 7,6 per mille)

Il termine per le dichiarazioni IMU e TASI per l’anno 2019, nell’ipotesi in cui sussista l’obbligo, è fissato al 31 dicembre 2020 (art. 3 ter del D.L. del 30 aprile 2019, n. 34, convertito in n. 58 dalla legge del 28 giugno 2019).

Le dichiarazioni dovranno essere presentate utilizzando l’apposito modello approvato dal M.E.F. con decreto del 30/10/2012.

 

Modulistica

Richiesta di non applicazione di sanzioni e interessi per versamento dell’acconto IMU 2020 entro il 31/7/2020

IMU – dichiarazione per aliquota agevolata per anziani o disabili residenti in istituti di ricovero

IMU – Tabella applicazione ICI/IMU in riferimento alle aree edificabili

IMU – dichiarazione per fabbricati inagibili